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全美房产卖最快和最慢的都会区 你猜得到吗?

文章发布时刻:2021-06-13 房产 读取中...
全美房产卖最快和最慢的都会区 你猜得到吗? 「 美国买房 「 衡宇上市天数 「 衡宇库存 「 大纪元全美房产发卖加速,但有些场所只有一周上市天数,有些场所却要两个多月。「大纪元2021年06月09日讯

全美 房产 卖最快和最慢的都会区 你猜得到吗? 「 美国买房 「 衡宇上市天数 「 衡宇库存 「 大纪元 全美 房产 发卖加速,但有些场所只有一周上市天数,有些场所却要两个多月。「 大纪元 2021年06月09日讯」如今,在 美国买房 子的激烈程度,感到就像是现在台湾因疫情仓皇,要处处抢买疫苗相仿,令人焦虑、顾忌。 在这个瞬息万变的房地产商场中,大多数地区的衡宇以令人吃惊的速度相差商场,买家在创纪录的低利率的补助下,以前所未有的速度抢购 房产 ,好像极为顾忌再买不到房子,房价又要涨了。

指日,Realtor.com对全美各都会区房市数据进行了剖析,找出房屋出售最快速和最低速的地区,辅助买家得以了解哪些地方买房时必须加快步履,宛如已经快到一种不加思索的境地了,其实这对买家真的很不利,真的劝告要买房的列位如故要睁大眼睛。其它,有些较慢的都会区,或许又有时光没关系考虑考虑。

眨眼睛房子就卖掉了| 加州 人往哪徙迁|工程师徙迁| 明尼苏达州 罗切斯特 缘何卖房速度慢「美国地产热点」第21集在全美范围内,4月份衡宇上市天数的中位数为 43 天。这比去年同期快了近3周,当时在大疫情期间在家处事的实际初阶安定下来。随后,买家初阶感应买房压力,要对他们只有瞬间参观过的 房产 进行报价,许多人只参观一次,以致只是在线阅览,而且偶然买家来自天地各地。

Realtor.com 的高等经济学家乔治·拉蒂乌 「George Ratiu」 表示:“对于在当今飞速滋长的房地产商场中寻找衡宇的买家来说,准备好飞速行动格外紧要。”“做好融资、会意社区,并周旋预算上限,将有助于使买房压力更易于得到把握。”本次的名单上,有5个房市速率最快的都会区,个中四个都位于美国西部,因为有不少 加州 人发现自己没关系在任何地点工作,因此相继在寻找更实惠的住房替代方案。遵从人口普查数据, 加州 2020年估计有3,937万居民,比2019年淘汰了69,500人,着落约0.2%。比方在旧金山和San Jose差别有1.4%、1.3%的人口流失。

中西部和东北部的少少地域也看到售房在加速。这一点值得注意,由于这些地域平淡要到开学季前的夏季才会升温。于是,Realtor.com的经济学家预测,这些墟市在另日几个月可能会初阶火热。

另一方面,在经济上受大疫情感导较大的地区,衡宇发卖速度较慢。需要分明的是,这些商场并异国以任何房市不振或是房市危害的现象。良多的售房光阴与一年前发卖的均匀售房光阴大致相同。这些场所时时有更多的库存,更多的待售衡宇意味着,买家在提出报价时不妨会特别加倍评论。

以下这份名单,Realtor.com筹算了四月份在其网站上,衡宇上市停留的中位数天数,并将列表节制在250个最大的都会区,而且每个州仅运用一个都会区,以保证地方上的多元性。都会区包括重要都邑和周边城镇、郊区和较小的都邑地域。

名单上最飞速的阛阓是奥格登,这是一个盐湖城以北不到 40 分钟旅程的山城。从这里不妨轻松前去斯诺盆地、包德山、北欧山谷等滑雪胜地,夏天另有更多户外活动,包含健行、山地自行车和钓鱼。

滑雪胜地:斯诺盆地。但吸引来自 加州 、亚利桑那州等地买家的原由,不仅仅是本地拥有很多户外活动。按照美国劳工部的数据,3月份奥格登都会区的失业率仅为 2.7%。这又回到了大疫情之前的境况,显着低于宇宙 6% 的比率。

犹他州 基金会的考究分析师克里斯托弗·科拉德 「Christopher Collard」 表示,非本地人正在飞快抢购衡宇,这并不是整体环境。

自2008年大凋敝自此,当地可用衡宇数目不绝很低。与此同时,摆脱该州的人越来越少,而进来的人却越来越多,所以争夺衡宇的人比以往任何时候都多。

曼彻斯特都会区几年来无间是最热点的二十个商场之一,这首要归功于它接近炙手可热的波士顿,距离不到一个小时的车程。在4月份这边有一半的衡宇在 10 天内售出,因为有来自麻州、康州和纽约州的买家。

从久远来看,曼彻斯特区域的四月份,衡宇挂牌价中位数约为四十万美元。虽然这对于已经住在这边的人来说能够有点困难于购买,但对于很多热点房市而言,这个价钱还算是小巫见大巫。

曼彻斯特都会区街景。这个曾经的纺织小镇如今是三所大学的所在地,所以市中心有许多事宜要做,包含近百家餐厅可供选择,尚有许多户外活动,无论是在马萨贝西克湖四周的小路上健行,依然爬上150英尺高的Rock Rimmon以欣赏都会全景。

3.科罗拉多泉, 科罗拉多州 科罗拉多泉位于丹佛以南 70 英里处,落基山脉以东,是另一个以户外为大旨的繁盛都市。 该地域吸引了所有典范榜样的当然爱好者,而且拥有比该州首府更多的经济适用房。

除了绝佳的户外活动,科罗拉多泉还遍布精酿啤酒厂、品酒室以及迎合该区域注重健康的生活格式的餐厅。该区域的首要东家,包含美国空军学院、卡森堡和相近的彼得森空军基地。

对价格合理的房屋的竞争格外强烈。典范的挂牌上市时光不到两周。

里诺是另一个麻利的墟市,在当年一年的岁月里,吸引了许多 加州 人的酷爱。这里曾经是退休职员的避风港,目前已成为手艺工作者的爱好之一。

里诺可轻松赶赴滑雪场和宁静的太浩湖,全年都有舒畅的户外活动和绝美的风物。这里的房价约为旧金山的一半。 该区域比来的现金发卖也有所增加,由于不少 加州 人用腾贵的湾区室第轻松换房。

Realtor.com 在2月份时将瓦列霍评为天下最热点的房地产市集,而且在昔日几年中无间是我们前二十个市集的撑持。虽然这儿的衡宇自己并属于非可负担性,但它们的代价远低于旧金山周遭的房价。

即使公司发轫将员工召回办公室,不堵车的话四十分钟开到旧金山,也是能够接受的畛域,也能够搭乘渡轮穿越海湾到旧金山,大约只须要一个小时航程。瓦列霍距离纳帕葡萄酒之乡仅一十五分钟旅程,距离太浩湖不到 3 小时旅程,以是有许多潜在的一日游旅程可供选择。

其余排在前一十位的都会区,还包含俄亥俄州哥伦布市; 印第安纳州埃尔克哈特; 德州奥斯汀; 堪萨斯州托皮卡; 和纽约州罗彻斯特。

霍玛Houma都会区,受到大疫情的浸染,经济受到沉重打击。2020年5月,由于墨西哥湾沿岸的大型煤油和天然气公司裁人,失业率飙升至 11.2%。虽然该区域已经从2014年发端苏醒,但其时油价暴跌,本地店主将煤油和天然气工作岗位减少了近一半。

霍玛当地煤油斥地公司受到疫情打击。路易斯安那大学拉斐特分校经济学教学加里·瓦格纳 「Gary Wagner」 表示,自那往后境遇有所克复,但与该州别的地区比拟,进取缓慢。

2015岁首年月石油和天然气行业约有8,600个劳动岗位。依照现有的最新数据,而今只有五千多个。更少的劳动意味着,离开该区域的人多于进入该区域的人,因而这里篡夺衡宇的人并不多。

对该地域感兴趣的买家可以以低于 250,000 美元的价格采购一个更新的三房两浴,并带有一个巨大围栏院子的 房产

在从前的几十年里,罗切斯特一直在稳步增长,由于该地区的紧要店主梅奥诊所医学中心一直在扩大领域并吸引更多的员工。新居民的涌入敦促建筑商加快新房的建设,于是异国天下此外地区看到的房源吃紧缺少的问题。

罗切斯特出名的梅奥诊所医学中心这减轻了买家抢购梦想桑梓的压力,但这并不意味着在这里买房很便利。4月份有240套新房上市,但比一年前镌汰了15%。

这边的楷模房屋售价约为 35万美元,不妨有四间睡房和2间卫浴。

举动第八大都会区,迈阿密地域还包孕劳德代尔堡和西棕榈滩,因此这边有良多待售房屋。与此同时,自尊疫情初阶自此,抵达这边的国际买家越来越少,因此墟市上的买家并异国像往常相仿涌入。

但上市光阴越长,并不意味着迈阿密的房地产市场正在苦苦挣扎。这里有更多衡宇可供拔取,让买家有更多光阴考虑他们的拔取。这是由于建筑商在昔时五年中稳步添加了迈阿密的住宅建设,尤其是高层公寓。

杰克逊是另一个在大疫情功夫阅历经过经济难题的地区。去年5月,密西西比大学医学中心颁发将裁人并凝结新招聘。

该市的犯罪率也大幅上升。2020年发作了128起谋杀案,是有记录此后最致命的一年,这让杰克逊比新奥尔良和巴尔的摩更加危险。

这并异国对房地产阛阓变成太大陶染,因为房屋的移动速率比一年前更快。房屋的价值很便当低于 30万美元。

多年来,纽约国都地域的居民外流,尤其是当退休职员搬到更富饶的萨拉托加泉或另外州外,向南赶赴北卡罗来纳州、佛罗里达州等更便宜的地点。 虽然自豪疫情以来,奥尔巴尼在当年一年傍边的岁月里,看到了来自该州另外地域的年轻买家涌入,但这还不足以抵消这些吃亏。

奥尔巴尼大学地理与规划系客座助理教学班克斯表示,这儿的房屋也较旧,大约三分之一建于1939年之前,以是 房产 可以需要人们投入比他们想像中更多的处事。而且班克斯说:“在 房产 税和低工资之间,我认为在商场上存在不匹配”。#K-MARKET韩国超市 Sunnyvale店6/4再行开幕湾区日式办理One Piece Fusion:匠心办理 味蕾绽放“ 大纪元 将选取出色读者褒贬在举世报纸版面上登载,请您与我们一块儿记录汗青” “ 大纪元 保留删除脏话贴、下流话贴、冲击个人信仰贴等恶意留言的权力”Copyright© 2000 - 2021   大纪元 我们运用cookies来会意您何如运用我们的网站并改观您的用户体味。这包含个性化的内容和广告。若您继续运用我们的网站,即表示您相交我们运用cookies,以及我们更新的秘密计谋和运用条款。

小编总结:

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